1、聚氨酯樹脂疏水性強，既不溶于水，也不易分散在水中，而不同氰酸酯基團與水的反應活性大，因此直接制作水性聚氨酯很難實現。因此，制作取水性聚氨酯，首先在聚氨酯大分子鏈上引入親水基團(如羧酸基.磺酸基團)，然后分散到水中，制作水分散的聚氨酯。

2.為了提高水性聚氨酯涂層的性能，可在上述體系中引入封閉劑，即封閉劑與預聚體中的部分異氰酸基(-NCO)反應生成氨酯鍵，而氨酯鍵在加熱的條件下又裂解生成異氰酸酯(解封閉)，再與織物上的羥基反應生成聚氨酯[3]。這增加了聚氨酯涂層和織物的結合力。

3.水性聚氨酯可廣泛用作尼絲紡.真絲.棉.帆布.滌棉等織物的涂層。經涂層整理后的織物具有防水透濕.表面柔軟.富有彈性的功能。該涂料適用于做滑雪衫.風雨衣.茄克衫等服裝面料及帳篷.防油布等工業用布,也可用于混紡織物仿毛整理，是一種高檔的整理劑。